Строительные материалы для всех типов работ

17 ноября в рамках проведения 8-ой специализированной выставки «Строительная индустрия. Дизайн и отделка» состоялась конференция на тему: «Современные направления в жилищном строительстве». В мероприятии приняли участие: Владимир Николаевич Челомин, министр строительства Нижегородской области; Олег Борисович Шавин, председатель комитета по вопросам градостроительной деятельности, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Законодательного Собрания Нижегородской области; Ольга Анатольевна Сажина, директор по маркетингу ООО «Жилстрой-НН»; Шамиль Нариманович Мансуров, исполнительный директор НП «Нижегородская Ассоциация малоэтажного строительства».

О.Б.Шавин отметил, что необходим цивилизованный подход к строительству жилья. Строить жилые дома, многоквартирные и малоэтажные, без инфраструктуры недопустимо. Поэтому очень востребована программа оснащения строительных площадок инженерными сетями и дорогами. В данный момент действие этой программы распространяется только на объекты, созданные в рамках реализации социальных программ, однако В.Н.Челомин высказал надежду, что в будущем подготовленные стройплощадки будут предоставляться и для коммерческой застройки.

Подведение коммуникаций и подключение их к инженерным сетям, особенно к системам отопления, водоснабжения и канализации, – одна из главных проблем, с которой сталкиваются застройщики в Н.Новгороде. В.Н.Челомин напомнил, что общий объем инвестиций в строительную отрасль – 35-40 млрд.рублей. Данная отрасль развивается за счет частных инвесторов, поэтому правительству области и администрации города нужно помогать застройщикам. В первую очередь – путем переговоров с «Нижегородским водоканалом» и «Теплоэнерго».

О.А.Сажина рассказала о реализации проекта «антикризисного дома», который был разработан в 2009 году. За это время сдано в эксплуатацию 10 домов, еще три дома будут построены к концу 2011 года. Общее число квартир – 1600. Стоимость однокомнатной квартиры площадью 30 кв.м – 1,2 млн.рублей. О.А.Сажина обратила внимание, что 1000 квартир было оформлено в ипотеку.

Квартиры в «антикризисных домах» весьма востребованы у нижегородцев. Общая очередь по городу составляет 7 тыс.человек: 3 тысячи в Автозаводском районе, 1,5 тысячи в Московском и 2,5 тысячи в Приокском. О.А.Сажина призналась, что приоритет отдается специалистам нижегородских предприятий и организаций, которые сотрудничают с застройщиком («Группа ГАЗ», НИИЭРТ, администрации Автозаводского и Приокского районов).

В ближайшее время ООО «Жилстрой-НН» планирует разработать проект квартиры-студии площадью 17 кв.м. Планируется, что стоимость квартиры не превысит 700 тыс.рублей. К данному моменту оформлено уже около 1000 заявок на приобретение таких квартир.

Интерес к недорогому жилью объясняется уровнем доходов нижегородцев. По словам Ш.Н.Мансурова, согласно проведенным в нашей области исследованиям, 13 процентов нижегородцев получают ежемесячный доход свыше 25 тыс.рублей, 21 процент – от 15 до 25 тыс.рублей, а 66 процентов – менее 15 тыс.рублей. Большая часть наших сограждан, которые желают улучшить свои жилищные условия, не могут себе этого позволить при существующих ценах на жилье.

Участники конференции пришли к выводу, что для снижения себестоимости жилья необходимо разрабатывать программы бесплатного предоставления строительным компаниям земельного участка, обеспеченного инженерной и транспортной инфраструктурой, а также упрощения процедуры согласования проектов и технических условий и освобождение застройщика от платы за подключение. О.А.Сажина обратила внимание на то, что стоимость возведения самого многоквартирного дома «под ключ» (с внутренней отделкой, сантехникой, газовыми плитами и входной металлической дверью) составляет 30-32 тыс.рублей за 1 кв.м. А еще 10 тыс.рублей – это стоимость земельного участка и коммуникаций. В итоге квартира продается по цене 40 тыс.рублей за 1 кв.м.